한문도 교수의 23년 부동산 시장 전망 요약

https://youtu.be/B2fZbHBXRBo

 

요약합니다!

1. 22년말 23년 초 강남3구를 제외하고 부동산 규제 풀릴 것이다.

2. 23년 상반기는 규제 완화와 일시적 반등이 충분히 가능하나, 정부가 규제를 너무 일찍 풀어서 효과가 그리 쎄지 않을 수 있다.

3. 다주택자는 매물을 거둘것이며 , 현재는 몇몇 지역만 하락한 상태이다.

4. 언론에서는 바닥을 다졌고, 다시 상승장 올거라는 희망적인 기사를 쏟아낼 것이다.

5. 그래서 여름까지 소폭 상승하나 가을부터 다시 하락장으로 전환되면서 하락률은 거세질 전망이다.

6. 가을 이후에는 본격 22년 하락을 뛰어넘을 것이다.

7. 영끌족들은 23년 상반기때 알아서 빠르게 정리하는걸 추천한다.

8. 무주택자들은 반등이 올것이라 상반기에 조바심 가지고 들어갔다가 인생 망한다

 

 

이분 말씀 모아보면, 

 

연초에 규제 풀리고 일시적으로 반등하겠지만 찐 하락장은 그때부터 시작일 것 같습니다.

그리고 오릅니다. 반등겠죠?.

문제는 그 시점이 일년 후가 될지, 10년 후 가 될지 아무도 모르는 것이죠. 

하지만  이미 많이 내렸어요. 대략 고점대비 30% 이상 빠졌습니다.

그래서 10년 이상 실거주 목적이라면 매수를 생각해보는 것도 괜찮다고 봅니다.
단 ! 대출 크게 일으키지 않고 살 수 있다면 말이죠.

 

'실거주 목적' 이란 말이 참 요상한 말 같아요.

일단 당연히 개인의 선택이니 잘 선택해야하고,
저점 잡는건 신의 영역이 적당히 허리나 무릎정도에서 살수 있다면 괜찮다고 봅니다.

 

이정도에서도 갈등 된다면 

이래서 못사고 저래서 못사면 집은 도대체 언제 살 수 있는 것일까요? ㅎㅎ

 

이상 방구석에서...